Les taux immobiliers proches de leurs plus bas historiques

Les taux immobiliers sont en baisse, partout et sur la quasi-totalité des durées d’emprunt. Selon le courtier Empruntis.com, un crédit sur 20 ans se négocie aujourd’hui à 3,80 % en moyenne, 10 points de base de moins qu’il y a un mois. Pour un emprunt à 15 ans, le taux moyen s’établit à 3,35 %, en repli de 5 points. Soit, dans les deux cas, des niveaux à peine supérieurs aux plus bas historiques de l’automne 2010.

Retrouvez l'historique des taux immobiliers.

« Les banques restent très compétitives et affichent leur volonté de capter de nouvelles parts de marché, dans un marché difficile car il reste très atone », explique Maël Bernier, porte-parole d’Empruntis. Dans ce contexte, « un candidat à l’acquisition qui répond aux critères d’endettement ne doit pas hésiter à mettre les établissements bancaires en concurrence car elles sont à la recherche de nouveaux clients ». Or, en raison de la baisse du nombre de transactions immobilières, cela « devient plus difficile à trouver ». La négociation permet ainsi d’obtenir des taux plus avantageux, inférieurs « le plus souvent » de 20 points de base aux taux moyens.

Les taux d’emprunt à 15 ans région par région

• Région Nord : 3,45 % (dans une fourchette de 3,08 % à 4,05 %)
• Île-de-France : 3,45 % (3,15 % - 4,00 %)
• Région Est : 3,25 % (2,88 % - 3,96 %)
• Région Rhône-Alpes : 3,35 % (3,10 % - 3,75 %)
• Région Méditerranée : 3,35 % (3,13 % - 3,83 %)
• Région Sud-Ouest : 3,30 % (3,08 % - 4,08 %)
• Région Ouest : 3,25 % (2,99 % - 3,85 %)

Les taux d’emprunt à 20 ans région par région

• Région Nord : 3,75 % (dans une fourchette de 3,35 % à 4,25 %)
• Île-de-France : 3,75 % (3,45 – 4,40 %)
• Région Est : 3,75 % (3,30 % - 4,43 %)
• Région Rhône-Alpes : 3,80 % (3,50 % - 4,35 %)
• Région Méditerranée : 3,65 % (3,40 % - 4,17 %)
• Région Sud-Ouest : 3,75 % (3,40 % - 4,40 %)
• Région Ouest : 3,70 % (3,29 % - 4,05 %)