Nouveau record historique sur le front des taux immobiliers

La 19e édition de l’observatoire du crédit immobilier de Meilleurtaux.com, présentée mardi à Paris, montre que 86 % des partenaires bancaires du courtier ont abaissé leurs barèmes entre les mois d’avril et de mai, « continuant à profiter de la baisse des OAT [obligations assimilables du Trésor, ndlr] tout en se livrant à une concurrence acharnée sur les taux ». De fait, les emprunteurs s’endettent aujourd’hui en moyenne à 2,83 % sur 15 ans, 3,13 % sur 20 ans et 3,56 % sur 25 ans. Soit des niveaux en repli de 20 points de base environ depuis le début de l’année, et au plus bas depuis la fin des années 1950. « Les précédents records [qui avaient été inscrits à l’été 2013] ont été pulvérisés début mai », précise Maël Bernier, qui vient de rejoindre la société en qualité de porte-parole.

83 % des prêts octroyés sur 20 ans depuis le début du mois l’ont été à un taux de 3,30 % ou moins, contre 34 % à peine en janvier.

Meilleurtaux note qu’« avec des OAT à moins de 2 %, les banques bénéficient d’un taux de refinancement particulièrement intéressant », et écarte le scénario d’une remontée. « Les conditions de taux devraient rester historiquement basses jusqu’à la fin de l’année, au moins, poursuit Mme Bernier qui, sans exclure des variations au mois-le-mois, estime qu’on devrait rester autour de 3 % sur 20 ans. Une prévision qui devra cependant être affinée à l’automne, « en fonction de la manière dont les banques auront rempli leurs objectifs ».

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