Prêts immobiliers : Baisse des taux et hausse de la demande (AB Courtage)

« Au 5 mai 2009, pour un bon dossier, les taux oscillaient entre 3,80 et 3,95 % sur 15 ans, 4 et 4,20 % sur 20 ans, et 4,30 % et 4,90 % sur les durées d’emprunt de 25 ans à 30 ans », observe Ari Bitton, directeur général du courtier.

En moyenne, les taux des crédits à 15 et 25 ans sont de 3,89 et 4,20 %, en baisse de 0,1 % sur un mois. Une baisse à rapprocher de celle des taux de la Banque centrale européenne, que l’ensemble des « banques partenaires et établissements prêteurs d’AB Courtage ont répercuté » dans leurs taux, assure Ari Bitton.

« L’effet combiné de la baisse des taux de la BCE et celle de l’OAT (indice de référence des taux fixes qui se retrouve à 3,60 % contre 4,80 % en août 2008), re-solvabilise une nouvelle fois les emprunteurs qui avaient été écartés des critères d'obtention du crédit en 2008 ». Conséquence de cette « re-solvabilisation », AB Courtage a enregistré une progression « de l’ordre de 11 % » des demandes de prêts depuis le début de l’année, en comparaison avec le dernier trimestre 2008.

V.J.