Prêts immobiliers : Hausse des taux des crédits en mai

Cette hausse étant plus marquée sur les durées d’emprunt les plus longues, les emprunteurs aux revenus modestes ou sans apport sont les premiers à pâtir de ce rebond.

Meilleurtaux.com, qui publie aujourd’hui la dernière édition de son baromètre des taux régionaux, évalue à 0.10% la hausse des taux des crédits immobiliers accordés par ses partenaires entre les mois d’avril et mai. Malgré cette progression, que le courtier ne juge « pas très importante » au regard de la pause observée depuis le début de l’année 2008, les taux d’intérêt restent inférieurs de 0.10 % à leur niveau du mois de janvier.

Seul le prêt à 30 ans enregistre une hausse continue des taux d’intérêt depuis le début de l’année

La politique plus sélective que mènent les banques les amène à « pénaliser les durées d’emprunt les plus longues considérées comme plus risquées », poursuit Meilleurtaux.com. Les taux des prêts à 30 ans (soit 17% environ du total des prêts) ont progressé sans discontinuer depuis le début de l’année, « de 0.08 points de base contre une baisse de 0.06 points de base en moyenne pour les durées de 15 ans à 25 ans »).

L’écart de taux d’intérêt entre un prêt à 25 ans et un prêt à 30 ans s’élève désormais à 0.35% alors qu’il n’était que de 0.10 % en début d’année 2007.

« Cette hausse des taux plus sélective pénalise davantage les particuliers aux revenus modestes mais aussi les particuliers sans apport, contraints d’utiliser les durées les plus longues pour mener à bien leur projet immobilier », ajoute Meilleurtaux.com.

E.S.