Taux immobiliers : La baisse se poursuit
En moyenne, les taux fixes négociés par Cafpi auprès de ses partenaires bancaires ont reculé de 0,15 % en mars par rapport à février. Ces taux sont désormais de 3,15 % pour un emprunt à 10 ans (-0,15 %), de 3,50 % à 15 ans (-0,15 % également), de 3,70 % à 20 ans (-0,10 %), et de 3,85 % à 25 ans (-0,15 %). Rassurées par le maintien du taux directeur de la Banque centrale européenne (à 1 %), et la relative stabilité des obligations assimilables du Trésor (OAT, comprises entre 3,40 et 3,60 % depuis près de six mois), « les banques ont à nouveau pu réduire leurs marges au bénéfice des emprunteurs », explique le courtier. « Rien d’étonnant en cette période d’arrivée du printemps, habituellement propice aux achats immobiliers et porteur de promesses de nouveaux clients à conquérir pour les banques.
L'Île-de-France et l'Est privilégiés
La baisse observée concerne l’ensemble des régions. « Néanmoins, l’Île-de-France et l’Est conservent encore en ce mois de mars une position privilégiée par rapport à toutes les autres », observe Cafpi. Dans ces deux régions, les taux pratiqués sont inférieur d’au moins 0,05 % à la moyenne nationale. Le centre, la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur et le sud-ouest sont proches de la moyenne. Moins bien lotis, les départements de l’ouest et du Nord connaissent des taux supérieurs d’au moins 0,05 % à la moyenne nationale.