Taux immobiliers : Les banques pourraient faire un dernier effort

Et si les taux d’intérêt immobilier baissaient encore un peu ? Le courtier en crédit AB Courtage estime que le mois de décembre pourrait réserver une bonne surprise aux candidats à l’emprunt, qui pourraient bien bénéficier d’une dernière « micro-baisse » des barèmes des banques en décembre. La troisième consécutive. « En novembre, les taux des prêts ont enregistré une baisse d'environ 0,07 % en moyenne, note Ari Bitton, le directeur général de la société de courtage. Cumulée à celle de 0,05 % déjà observée au mois d'octobre, cette baisse donne un repli de 0,12 % sur quarante-cinq jours ».

Une dernière offensive de la part des banques

Selon le dirigeant, l’explication de ces légers replis est « toute simple. Les établissements prêteurs qui n’ont pas encore bouclé leur objectifs 2011 profitent d'une baisse générale des indicateurs (OAT 10 ans et taux de la Banque centrale européenne - BCE) pour lancer une dernière offensive avant la fin 2011 », et ainsi capter de nouveaux clients. Compte tenu de l’incertitude qui prévaut sur les marchés financiers, cette « offensive » ne saurait être que limitée. Néanmoins, conjuguée à la baisse « tout aussi timide des prix de l'immobilier », elle peut « redonner un peu d'oxygène aux emprunteurs », analyse Ari Bitton.

Ceux qui voudront bénéficier de ce dernier petit coup de pouce vont devoir faire vite : selon AB Courtage, « il subsiste peu d'espoir pour de nouvelles « micro-baisses » de cette sorte dans les mois à venir ». On retrouve là les perspectives peu engageantes dégagées la semaine dernière par Meilleurtaux.com, un autre courtier, qui estimait que « les banques devraient être de plus en plus nombreuses à relever leurs barèmes au cours des prochaines semaines ».

Les taux moyens constatés par AB Courtage

• 15 ans : 3,95 %
• 20 ans : 4,20 %
• 25 ans : 4,35 %