Une baisse des prix de l'immobilier compenserait la hausse des taux

(BFM Immo) - Au cours des trois derniers mois, les taux des crédits immobiliers ont gagné entre un quart et un demi point, selon le dernier indicateur trimestriel des taux de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil), publié mi-août.

Cette progression n’est pas négligeable puisque, comme le calcule l’Anil, « pour un montant d’emprunt identique sur une durée de 22 ans, une augmentation d’un demi-point de taux d’intérêt se traduit par une hausse de mensualité de l’ordre de 5% ».

Cette hausse des taux ne risque-t-elle pas d’écarter les candidats à l’accession les plus modestes ? Oui… « sauf à ce qu’une certaine baisse des prix vienne compenser la hausse des taux », répond l’Anil. « En effet, à la différence de ce que l’on avait observé au début des années 1990, la baisse des prix devrait toucher les biens les moins coûteux, que les acheteurs financent presque exclusivement par l’emprunt », explique l’Agence.

E.S.